税理士コラム: 相続対策コラム

タワーマンションの固定資産税が見直しの方向へ！

タワーマンションの固定資産税が見直しの方向へ！背景　マンションは高層階になればなるほど市場価格が高騰しますが、固定資産税は部屋の専有面積に応じて課税されるため、市場価格が異なっても部屋の広さが同じであれば固定資産税は同額です。　この件につき、平成28年10…

賃貸アパートの空室率に注意！空室率が増えている・・・！　最近、アパートなどの空室率が増えているようです。これは、土地を更地（自用地）のまま所有するより、共同住宅を建設して「貸家建付地」とする方が相続税の評価額を下げることができるため、アパートなどを新築する…

相続した空き家を譲渡した場合の特別控除平成28年4月１日以後の譲渡から適用です！　平成28年度税制改正にて、相続等により取得した空き家を平成28年4月1日以後に譲渡した場合には、譲渡所得から3,000万円を控除できる制度が創設されました。要件　以下のすべて…

相続税の配偶者控除相続税の配偶者控除とは？　　ご存じの方も多いと思いますが、被相続人の配偶者には「相続税の配偶者控除（正しくは「配偶者の税額の軽減」といいます。）」により、基本的に相続税はかかりません。　＜相続税の配偶者控除＞　　被相続人の配偶者が相続した…

遺言書と生命保険金遺言書　最近、相続税の増税や「終活」が注目されたことにより、以前よりも遺言書を作成される方が増えているかと思います。遺言書を作成される場合には、後のトラブルを避けるため、多少コストがかかりますが、公証人役場を通じて作成するなど正しい手続を…